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英国央行《金融时报》-给上市公司更名并不意味着转型

作者:股票配资门户
来源:http://www.23260.net
日期:2020-09-22 22:39
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英国央行《金融时报》-给上市公司更名并不意味着转型

  

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央行旗下金融时报:上市公司更名不等于转型

 

  近日,有报道称“深圳万科房地产有限公司”将“去除”名称中的“房地产”二字,更名为“深圳万科发展有限公司”。对此,万科回应明确,更名是因为业务范围的扩大,而不是“去房地产化”,但还是引起了社会各界的高度关注,各种猜测和分析开始兴起。

  各种各样的猜测不仅仅针对万科。事实上,很多人把它视为当前房企更名浪潮的象征。据不完全统计,自2018年以来,已有10多家房地产企业开始更名,名称中删除了“房地产”和“房屋所有权证”字样,大部分更名为“集团”和“控股”。例如,“钟君地产”宣布正式更名为“钟君集团”,“利高地产”更名为“利高集团”,“时代地产”更名为“时代中国控股”,“施琅绿色地产”更名为“施琅绿色集团”,“珠江控股”更名为“梁静控股(000505)”。

  对于这波更名浪潮,市场参与者大多将其解读为企业积极寻求多元化或业务转型。

  这种解释不无道理。一方面,自2017年3月以来,房地产市场的监管一直没有放松,辅之以对金融去杠杆化运动下资金非法流入房地产市场的严格调查。2018年,所有房企都遭受了市场下滑和资金链的双重风险;另一方面,固定的土地价格和不同的住房价格预期进一步降低了潜在的利润率。另外,随着行业多年的发展,行业发展遇到了瓶颈。在多种因素的影响下,转型或多元化发展确实是许多住宅企业的计划。

  但是,重命名和转换不是等号。回顾过去,房屋企业更名的浪潮并不陌生。2016年,房地产企业也掀起了更名浪潮。当时,“恒大地产集团有限公司”更名为“中国恒大集团”,“北京投资银泰”更名为“北京投资发展(600683)有限公司”,“雅居乐地产控股有限公司”更名为“雅居乐集团控股有限公司”..。

  当时,“去房地产化”的预测一度引发了热烈的讨论。但是,如果你看一下上述企业的官方网站,除了个别企业的业务重心确实发生了变化之外,大部分企业仍然关注“房地产”,或者只有少数“房地产+”项目已经启动,其官方网站宣传的重点仍然落在住宅销售上。

  事实上,更名的艺术不仅仅是传统房地产企业所理解的。一个更广为人知的例子是上海岩石企业发展有限公司,或者它的另一个名字是更好地为资本市场的投资者所知。互联网金融蓬勃发展的时候,p2p行业是热点。当时,名为“多伦股份”的公司简单地将自己改名为P2P的谐音“独一无二”。在主营业务没有明显优势的情况下,英国央行《金融时报》-给上市公司更名并不意味着转型它赢得了六个每日涨停板,然后更名为“摇滚股票”。据统计,该公司自成立以来已更名11次。

  与之形成鲜明对比的是蚂蚁金服。这家公司为支付行业带来了一种新的生态,在试图摆脱“金融”标签时,它更多地依赖于行动和数据,而不是改变名称。根据蚂蚁金服的一份融资材料,蚂蚁金服的收入主要由三部分组成,即支付连接、技术服务和金融服务。2015年,蚂蚁金服约64%的收入来自支付连接,23%来自金融服务,14%来自技术服务;2017年,技术服务收入大幅增长至34%,支付和连接收入下降至54%,金融服务收入下降至11%。据预测,到2021年,蚂蚁金服的技术服务收入将上升到总收入的65%,如果超过支付收入,将成为最大的收入项目。

  从上面的比较中,不难发现名字和业务之间没有必然的联系。主营业务不在于它的名字,而在于它的核心竞争力。

  回到当前房地产企业更名的浪潮,虽然更名背后的原因可能有所不同,但我们认为这种更名不仅仅是一种噱头。密集更名背后的共同原因是,房地产的名称不再容易使用,市场预期已经偏离甚至转向。

  资本市场近期的表现显示,市场对房地产行业的后续发展并不乐观。中泰证券齐鲁资产管理公司首席经济学家李迅雷在文章中表示,自去年以来,地产股的价格走势明显偏离了房价的变化。虽然中国70个城市的房价指数逐月上涨,与去年同期相比,平均涨幅估计在10%左右,但同期a股市场的地产股价格却大幅下跌。仅在2018年上半年,房地产股票指数就下跌了18.7%,而同期上证综指仅下跌了14%。

  与此同时,“变”正成为房地产企业的主旋律。龙头企业的多元化、一些企业的兼并重组和一些中小企业的退出,表明这种变化不是“口头的”。

  总而言之,重命名并不等于转换,而更像是一个语句。表态之后做什么与政策方向、市场趋势以及企业自身的特点和战略密切相关。2016年更名后,在去库存化战略和区域人才竞争政策下,房地产市场仍保持稳定势头;在今年的更名浪潮之后,房地产行业的生态是什么?最后,除了口号和名称的改变,企业应该用行动说话。

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